شرایط خرید املاک توسط خارجی‌ها در تورکیه تغییر می یابد

اداره عمومی ثبت اسناد تورکیه با انتشار گزارشی چنین اعلام داشت: "ارائه گزارش پیرامون قیمت املاک و آپارتمانها هنگام انجام هرگونه معاملات ملک به اتباع خارجی در کشور ضروری است."

اجرای این دستورالعمل این هفته آغاز شده و پس از این ارایه گزارش قیمت املاک و آپارتمانها هنگام خرید یا فروش به سرمایه گذاران ملک در تورکیه الزامی خواهد بود.

به این ترتیب، با اجرایی شدن دستور العمل فوق از سوء‌استفاده در معاملات ملک با سرمایه گذاران خارجی و پرداخت‌های مالیاتی و دیگر مصارف جلوگیری صورت می‌گیرد.

فعالین بخش املاک و آپارتمانها در تورکیه ارائه چنین گزارش‌هایی را هم برای خریداران و سرمایه گذاران خارجی و هم برای فروشندگان ملک رضایت بخش توصیف می‌کنند.

با این حال قیمت‌های معاملات املاک و آپارتمانها با خارجی‌ها متناسب با نرخ روز خواهد بود.

فاروق آق‌بال، رئيس هئيت مدیره شرکت بین المللی «Nevita» در گفتگو با خبرگزاری آناتولی در این زمینه گفت: فروش مسکن به اتباع خارجی در تورکیه، 40 هزار واحد در سال است. با وجود تمامی  شروط طی 2 سال گذشته، میزان فروش مسکن به اتباع خارجی رشد داشت. امیدواریم که این رقم در سال 2019 به 50 هزار برسد.

به گفته وی "ارائه این گزارش که از 4 مارچ به اجرا گذاشته شد، باعث ایجاد اطمینان و ترغیب خریداران خارجی می شود. الزامی شدن ارائه گزارش ارزيابی؛ گامی ارزشمند برای جلوگيری از هزینه های همچون ماليات و همچنین جذب سرمایه خارجی خواهد بود".

آق‌بال تاکید کرد: اینگونه اقدامات در تورکیه می‌تواند همانند بسیاری از کشورها در اروپا میزان درآمد سرانه را در بخش مسکن افزایش دهد. اکنون می‌توانیم یک خانه را به طور اوسط حدود 148 هزار دالر به یک خارجی بفروشیم.

تورگوت یازیجی، مدیر عمومی املاک و آپارتمانها "EVA" نتیز گفت: "خارجی‌ها با حداقل 250 هزار دالر سرمایه گذاری دراملاک و آپارتمانها شهروندی تورکیه را به دست می آورند. این امر برای جلوگیری از تفاوت ارزش واقعی املاک و آپارتمانها و ارزش مطرح شده در سند الزامی شده است".