Immobili, mercato risale in 2014 dopo sette anni

ROMA (Reuters) - Il mercato immobiliare in Italia è tornato a crescere nel 2014 facendo registrare un +1,8% dopo sette anni col segno meno, secondo la Nota dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate pubblicata oggi.

Nel periodo ottobre-dicembre la ripresa si è consolidata con un aumento del 5,5% sullo stesso trimestre del 2013, "chiudendo l'intero anno con un totale di 920.849 unità compravendute, contro le 904.960 del 2013".

Nel 2014 aumento a doppia cifra per il mercato delle abitazioni, tra le grandi città, a Bologna (+18,5%), Genova (15%), Roma (+13,9%) e Firenze (+13,3%). Seguono Torino (+5,4%), Milano (+5%) e Palermo (+4%). Nell'ultimo trimestre, però, è la Capitale a segnare l'incremento maggiore, con quasi il 20% in più di transazioni.

Unico risultato negativo tra le grandi città, sottolinea l'Agenzia delle entrate, il -3,7% di Napoli, "un dato però influenzato dal confronto con l’anno, il 2013, in cui è avvenuta la dismissione del patrimonio residenziale del Comune a favore degli inquilini".

SETTORE COMMERCIALE IL MIGLIORE, PIU' MUTUI PER ABITAZIONI

A segnare il risultato migliore nel corso del 2014 il settore commerciale (+5,7%), seguito da quelli residenziale e produttivo (+3,6%), mentre resta negativo il terziario (-4,6%).

Crescono poi gli acquisti di abitazioni con ricorso al mutuo (+12,7% rispetto al 2013): il capitale medio erogato è di 119.000 euro, con una durata media stabile a 22 anni, e scendono di circa mezzo punto percentuale i tassi di interesse assestandosi intorno al 3,4%.

"Aumentano, infine, le compravendite di nuda proprietà (+1,5%), con una crescita più accentuata nei Comuni capoluogo rispetto ai Comuni minori".