Quanto subiram as vendas de casas em agosto na Turquia?

O setor da construção e da habitação em particular, é um dos setores que ajudam ao crescimento económico nos mercados em vias de desenvolvimento, bem como das economias industrializadas.

Tal como indicámos com frequência em programas anteriores, o setor da construção de habitações contribui para o desenvolvimento de cerca de 200 outros setores, direta ou indiretamente relacionados. Nos países em vias de desenvolvimento em particular, o avanço do setor imobiliário aumenta a acumulação de capital no país. E este aumento do volume de capital torna mais fácil a obtenção de crédito a mais baixo custo junto dos mercados financeiros internacionais. O desenvolvimento do mercado de habitação cria empregos, em particular junto da força de trabalho não qualificada.

A Turquia é um país em vias de desenvolvimento, que figura entre as primeiras 20 economias mais industrializadas do mundo. Com a sua população jovem e dinâmica, a Turquia conta com um vasto mercado para a produção e para o consumo. A queda da inflação e das taxas de juro, são apenas alguns dos avanços registados na economia turca nos últimos 15 anos. As baixas taxas de juro contribuíram para o aumento dos investimentos e do consumo interno na Turquia. Além disso, impactaram também positivamente o setor da construção e da habitação.

O setor da construção e da habitação no nosso país, começou a servir de motor para o crescimento económico, com a chegada do crédito hipotecário para a compra de habitações. O número total de setores que estão direta ou indiretamente relacionados com o setor da construção na Turquia, já chegou a 250. Graças aos projetos de construção de casas geridos pelo Estado, com a ajuda da Administração para o Desenvolvimento da Residência na Turquia (TOKI, na sua sigla em turco), centenas de milhares de famílias de baixos e médios rendimentos tiveram a oportunidade de se tornarem proprietários da sua casa, ao serem-lhes oferecidos créditos de longo prazo com prestações equivalentes à de um aluguer. Para além destes investimentos públicos, estão também a ser feitos investimentos privados no setor da habitação, para compensar a crescente procura que resulta das baixas taxas de juro.

As cifras sobre o setor da habitação relativas ao mês de agosto de 2 016, foram reveladas nos últimos dias. O mês de agosto foi um mês em que numerosas empresas privadas fizeram descontos nas taxas de juro a pagar na compras de habitações, tendo os bancos turcos também dado uma ajuda, ao baixar em 1% as taxas de juro cobradas aos clientes. Estes descontos e estímulos, tiveram um efeito imediato na economia.

Durante o mês de agosto, registou-se um aumento de 42% no número de casas vendidas, quando comparado como volume de vendas registado no mês anterior. O mês de julho foi um mês de vendas mais fracas, devido à fracassada tentativa de golpe de estado. Com a subida registada em agosto, foram vendidas um total de 114 752 casas nesse mês. Se compararmos o volume de vendas em agosto deste ano com o mesmo mês do ano passado, verificamos que as vendas aumentaram 2%. O número de casas vendidas entre janeiro e agosto, alcançou um total de 850 000.

Em conclusão, a construção de habitações dá importantes contribuições para as economias dos países em vias de desenvolvimento e dos países industrializados. A criação de empregos por parte do setor da construção contribui para o aumento do emprego, tanto junto da força laboral qualificada como da não qualificada, tanto diretamente no setor da construção, como nos setores direta ou indiretamente relacionados.

A economia em crescimento da Turquia, registou uma forte dinâmica no setor da construção nos últimos anos. A queda das taxas de juro em particular, que registaram uma descida depois da crise de 2 008, bem como a oferta de créditos de longo prazo por parte dos bancos, tiveram um impacto positivo no rápido desenvolvimento deste setor.

As cifras de vendas de casas em agosto de 2 016, dão uma ideia da vitalidade deste setor. Está previsto que o setor da construção de casas se desenvolva ainda mais, devido ao efeito da continuação das baixas taxas de juro, o que irá contribuir ainda mais para o desenvolvimento da economia turca.

A economia da Turquia em crescimento, irá criar um ambiente caracterizado pelo aumento do nível de bem estar dos cidadãos.

Este programa foi escrito pelo Docente Auxiliar Dr Huseyin Karamelikli