Se aumenta mucho la venta de viviendas a los extranjeros en Turquía

El sector de la construcción es un sector que contiene la inversión y venta de numerosas propiedades como fábricas, oficinas y viviendas. La construcción de viviendas es más influyente y emergente entre estos componentes. La demanda por las viviendas es una necesidad continua para compensar la necesidad de alojamiento, una de las principales necesidades de seres humanos. Además de esta continuidad, el sector contribuye a la economía de país por varias vías distintas, las cuales son el empleo, el aumento de ingresos, la formación del capital y el crecimiento económico. Además, el progreso de la industria inmobiliaria es un indicador usado para mostrar el estado de las economías de los países en vías de desarrollo e industrializados.

Turquía, con su economía emergente y población joven y dinámica, figura entre los países del G20, que abarca los primeros 20 países más desarrollados del mundo. La economía turca, que luchó contra la alta inflación y altos tipos de interés durante largos años, comenzó a tener una economía más estable gracias a los pasos dados tras la crisis en el año 2001. Además de este ambiente de estabilidad, la entrada de inversiones extranjeras directas e indirectas de las economías industrializadas a las economías de países en vías de desarrollo como Turquía contribuyeron a la reducción de los tipos de interés alrededor del 40% hasta el 5% en 2013. Los ciudadanos comenzaron a mostrar interés por la industria inmobiliaria tras la caída de los tipos de interés y el incremento de ingresos. Se aumentaron rápidamente los proyectos inmobiliarios del sector privado, además se emplearon numerosos ciudadanos gracias a la industria inmobiliaria y a los sectores secundarios que proveen productos. El número de sectores secundarios, que producen para el sector de la construcción en Turquía, alcanzó 250, según informó el presidente de la Confederación de los Contratistas de Construcción (IMKON, por sus siglas en turco), Tahir Tellioğlu. Además del sector privado, se realizan numerosos proyectos inmobiliarios por parte del Estado. El Estado posibilitó que los ciudadanos de ingresos bajos y medios fueran propietarios de viviendas con precios de alquiler gracias a la Administración para el Desarrollo de la Vivienda de Turquía (TOKI, por sus siglas en turco).

Numerosos inversionistas extranjeros mostraron interés por la industria inmobiliaria en Turquía en el período cuando se desarrollaba esta industria en el país y se hicieron propietarios de viviendas en Turquía. Un total de 7.835 viviendas en Turquía fueron compradas por los extranjeros entre los meses de enero y mayo de 2016, según comunicó el Instituto Estadístico Turco (TÜIK, por sus siglas en turco). Las 511 de estas viviendas fueron vendidas en Estambul, las 407 en Antalya y las 118 en Bursa. Cerca de la mitad de estas ventas fueron realizadas a los ciudadanos de Kuwait, Irak, Arabia Saudí y Afganistán.

En conclusión, el sector de la construcción y especialmente la construcción de viviendas tienen un lugar y una importancia grandes en las economías tanto de los países en vías de desarrollo como en los desarrollados. El sector de la construcción contribuye generalmente a las economías por varios aspectos. En especial ayuda a la creación de empleos y asegura la circulación monetaria en la economía. El sector de la construcción contribuye al desarrollo de cerca de 250 sectores secundarios. Turquía, con su economía emergente, es uno de los países donde la industria inmobiliaria registró avance en los últimos años y se convirtió en un sector predilecto. Las inversiones inmobiliarias, realizadas tanto por el sector público como por el privado, llaman la atención de los ciudadanos turcos y extranjeros. Y en el próximo período, la creciente industria inmobiliaria continuará creando empleos en el país y contribuyendo a la economía al asegurar la entrada de divisas al país.

Programa preparado por el Docente Auxiliar Dr. Hüseyin Karamelikli