Реализация жилья в августе 2016 года в Турции

Турция: экономика и прогресс-40

Реализация жилья в августе 2016 года в Турции

Один из секторов экономики, активность и развитие в котором влияет на рост экономики в целом, является сектор строительства и недвижимости. Сектор недвижимости способствует увеличению запасов капитала в стране, которое, в свою очередь, помогают получить кредиты по более низкой ставке на международном финансовом рынке. Развитие жилищного сектора обеспечивает трудоустройство неквалифицированной рабочей силы.

Турция – страна с развивающейся экономикой и в первой двадцатке стран мира с самой развитой экономикой. Численность населения Турции приближается к 80 млн. человек, население государства молодое и активное, поэтому присутствует высокий спрос на услуги и товары. Один из показателей развития экономики Турции за последние 15 лет – это снижение уровня инфляции и процентной ставки. Понижение процентной ставки приводит к повышению инвестиций и увеличению внутреннего совокупного спроса. Позитивное влияние снижения ставок в последние годы сказалось на строительном и жилищном секторе.  С началом предоставления ипотечного кредита строительный и жилищный сектор стал локомотивом развития экономики Турции. Так, до 250 смежных отраслей промышленности работают на обеспечение заказов строительного сектора. В результате  реализации жилищных проектов при поддержке  Управления массового жилищного строительства при правительстве Турецкой Республики (TOKİ) сотни тысяч граждан с низким и средним доходом получили возможность приобрести жилье в долгосрочную ипотеку, сумма месячной выплаты которой  поддерживается на уровне стоимости  съемного жилья. Кроме того, вслед за понижением процентной ставки и увеличением спроса на жилье, частные компании увеличили инвестиции в жилищный сектор.

На днях были обнародованы данные по жилищному сектору за август 2016 года. В августе многие частные компании предоставили скидки на жилье и банки Турции установили процентную ставку ниже 1%. Эффект от этих скидок и стимулов быстро отразился на экономике.

На рынке недвижимости в августе наблюдался рост на 42% по сравнению с июлем 2016 года, когда сказалась провалившаяся попытка переворота. В августе было продано 114 тыс. 752 единиц жилья. Это на 2% больше по сравнению с данными августа 2015 года. В среднем с января по август было продано 850 тыс. единиц жилья в месяц.

Обобщая, повторим, что и в  развитых, и в развивающихся странах   строительство жилья имеет огромное влияние на экономику непосредственно и опосредованно, обеспечивает рабочими местами квалифицированную и неквалифицированную рабочую силу. 

В развивающейся экономики Турции в последние годы происходит активизация жилищного сектора. Особенно после мирового экономического кризиса 2008 года понижение процентной ставки и предоставление банками долгосрочного ипотечного кредитования положительно отразились на развитии данного сектора экономики. Это подтверждают и данные о продажах жилья за август 2016 года. В будущем ожидается, что низкие процентные ставки поддержат развитие сектора и его влияние скажется наросте экономики Турции в целом. Развитие  экономки  Турции  означает рост  благосостояния граждан.

/Помощник доцента доктора наук и преподаватель факультета экономических наук университета «Карабюк» Хюсейн Карамеликли/

 

 

 



Новости по теме