Aquisição de imóveis por estrangeiros na Turquia

Após a declaração do Ministro da Economia, Nihat Zeybekçi, na qual este dizia que certos procedimentos tinham sido iniciados para conceder a cidadania turca a estrangeiros que comprem um imóvel na Turquia, os estrangeiros aguardam novidades vindas da Turquia.

"Qualquer um com um título de propriedade com a nossa bandeira, é o nosso cidadão. Iremos realizar um trabalho sério sobre este assunto. Nós ainda não clarificamos as condições, mas vamos conceder a nacionalidade a pessoas que comprem bens imobiliários", disse Zeybekçi que acabava de apresentar um projeto de lei ao Conselho de Ministros para conceder o mesmo direito aos investidores estrangeiros.

"A autorização de residência de "longa duração" será igualmente concedida a estes estrangeiros", disse Zeybekçi.

Assim, estes estrangeiros podem entrar na Turquia sem visto, terão os mesmos direitos que os turcos e terão a oportunidade de realizar atividades profissionais sem necessidade de uma autorização de trabalho.

Está previsto que os estrangeiros em questão estejam isentos do serviço militar.

No ano passado, 18 000 imóveis foram comprados por estrangeiros na Turquia. Durante os primeiros oito meses de 2015, as vendas aumentaram 23% e cegaram agora aos 14 000.

Os iraquianos, sauditas e kuwaitianos ocupam os três primeiros lugares na lista de compradores de imóveis por estrangeiros. Istambul, Antália e Bursa são as cidades preferidas pelos estrangeiros que pretendem comprar casas na Turquia.

De acordo com o Instituto de Estatística da Turquia (TUIK), 4 284 imóveis foram comprados por estrangeiros em Antália, durante o período de janeiro a agosto de 2014, seguindo-se Istambul, onde os estrangeiros compraram, durante o mesmo período, 3 444 imóveis. Mas este ano Istambul,com 4472 habitações adquiridas por estrangeiros, está na primeira posição à frente de Antália, com 4066 unidades.

A cidade de Bursa, que ficou nos últimos lugares da lista do ano passado, duplicou as vendas de imóveis a estrangeiros (965) e ocupa o terceiro lugar este ano. Os estrangeiros compraram 848 casas em Ancara entre janeiro e agosto de 2015.

Durante o mesmo período, um total de 14 424 imóveis foram vendidos a estrangeiros em Istambul, Antália, Bursa, Yalova, Sakarya, Trabzon, Aydin, Muğla, Mersin e Ancara.

De acordo com as estatísticas do TUIK, os iraquianos compraram 401 imóveis em agosto de 2015. No mesmo mês, os iraquianos foram seguidos pelos sauditas (271), kuwaitianos (226), russos (155) e britânicos (86).

Para o período de janeiro a agosto, os iraquianos foram os estrangeiros que mais compraram imóveis na Turquia.
Eles compraram 2 432 propriedades e foram seguidos pelos sauditas (1691) e kuwaitianos (1426).

A Turquia significa uma segunda casa para os povos do Médio Oriente e dos países que estão a enfrentar dificuldades. Para este efeito, especialmente os de proveniência do Médio Oriente estão a tentar encontrar uma nova vida em Istambul.

Geralmente preferem apartamentos T2 ou T3.

Por outro lado, em setembro, os preços das habitações subiram 1,30% em relação ao mês anterior e 8,35% em relação ao ano passado.

O valor dos imóveis em Antália tiveram um aumento de 2,97% em Setembro de 2015, enquanto que em Afyonkarahisar perderam 0,008% do seu valor.

O mercado imobiliário turco continua a crescer e os árabes começam a aplicar os seus investimentos em novas áreas na Turquia.

Muitos empresários dos países do Golfo (Arábia Saudita, Bahrein, Emirados Árabes Unidos) têm a intenção de investir no domínio da construção e do turismo médico em Bursa.

Multiplicando-se ao longo de 5 anos, os investimentos dos árabes na Turquia causaram igualmente aumentos de preços no município de Kartepe, em Kocaeli. Também compraram muitas propriedades na zona de Masukiye. É possível, hoje em dia, encontrar muitos árabes nos mercados de Masukiye e nas instalações hoteleiras da região.

O preço de uma moradia na região de Masukiye varia entre 200 000 e 1,5 milhões de dólares.

Os árabes preferem a área de Kartepe e Samanli pelo seu clima ameno. Eles acreditam que esta região é muito semelhante ao paraíso, definido pelo Corão, e que ele significa o paraíso na Terra.

Ao comprar habitações nesta zona da Turquia, os árabes costumam residir, geralmente, 3 ou 4 meses por ano na Turquia, para evitar a altura de maior calor no seu país de origem.